Sandy Journo
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Carte T deleguée

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T4 Paris Secteur 1 94.47 m²
787 500 €
787 500 €
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Paris (75020) 4 PIÈCES AVEC BALCON de 94 m².
Avec vue sur jardin, il est exposé au nord-est les chambres et la cuisine sont exposés Sud-ouest . Il est composé comme suit : une pièce à vivre et trois chambres. Il comporte aussi une salle d'eau et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans l'appartement.
Vous profiterez de prendre un peu l'air grâce aux  2 balcons coté séjour ou dans l'une des chambres. Vous disposerez également d'une cave et d'un grand box vous offrant de l'espace de rangement supplémentaire.
Ce T4 se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 10 étages. L'intérieur va demander des travaux.

Le bien se trouve dans le 20e arrondissement de Paris. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a la ligne 3bis du métro à quelques pas de l'appartement. Le cinéma MK2 Gambetta vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que plusieurs théâtres. On trouve également cinq bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 4 marchés animent le quartier.
Cet appartement est classé E pour la performance énergétique (290 kWh/m²/an) et de catégorie F au niveau des émissions de gaz à effet de serre (61 Kg CO₂/m²/an).
Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 740 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). je reste à votre écoute pour toutes vos questions avant visite il est libre contactez moi au 06.50.87.20.08  
VA2116MONTAIGNE
Mandat N° 245. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Nos honoraires : http://montaigneimmobilier.com/fichier-144-4fcBL-bareme_honoraires.pdf
RéférenceVA2116
VilleParis 75020
SecteurSecteur 1
Charges290 € /mois
Type d'appartementT4
Surface94.47
Séjour27
Pièces4
Description des pièces • entrée, 2,95 m²
• séjour , 27,07 m²
• dégagement, 7,86 m²
• salle d'eau , 2,12 m²
• cuisine, 11,55 m²
• chambre 1, 10,92 m²
• chambre 2, 10,91 m²
• chambre 3, 10,88 m²
• dressing, 2,26 m²
• salle de bains, 4,38 m²
• wc, 1,05 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageGaz
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 656 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 290
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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